El desafío de la fumigación en edificios y condominios
A diferencia de una vivienda unifamiliar, un edificio o condominio presenta retos únicos: múltiples propietarios, áreas comunes que son punto de encuentro de plagas, ductos y cañerías que conectan todos los pisos, y la necesidad de coordinar acceso a unidades privadas.
La Ley N° 27157 y el Reglamento de la Propiedad Horizontal establecen que las juntas de propietarios son responsables del mantenimiento de las áreas comunes, lo que incluye el control de plagas.
Las plagas más comunes en edificios limeños
Cucarachas en cañerías y tuberías
La Blattella germanica se reproduce rápido en cañerías y se desplaza de un piso a otro por tuberías y ductos. Un solo departamento infestado puede contaminar los pisos adyacentes en semanas. El tratamiento debe incluir todos los pisos simultáneamente.
Ratas en sótanos y estacionamientos
Los estacionamientos son puntos de entrada y refugio. Buscan comida en los cubos de basura y pueden escalar por tuberías. En edificios con áreas de basura mal selladas, la infestación puede ser severa.
Mosquitos en azoteas y jardines internos
Las azoteas con recipientes, tanques o zonas de lavandería con agua estancada son criaderos perfectos. Los jardines internos y fuentes ornamentales también pueden ser problemáticos.
Plan de fumigación para un edificio: paso a paso
- Inspección integral gratuita: Todas las áreas comunes — escaleras, hall de entrada, cuartos de basura, cisternas, estacionamientos, azoteas y cuartos de máquinas.
- Plan de tratamiento personalizado: Tratamientos químicos en áreas comunes, recomendaciones para unidades privadas, calendarización y estimado de costos.
- Coordinación con la junta de propietarios: Apoyamos en la comunicación interna con los propietarios.
- Aplicación del tratamiento: No requiere que los residentes abandonen sus departamentos para áreas comunes.
- Seguimiento y certificación: Visita de control a los 30 días y emisión del certificado de fumigación del edificio.
Frecuencia recomendada según tipo de edificio
- Edificios residenciales: Fumigación completa de áreas comunes cada 3 meses
- Edificios de uso mixto: Cada 2 meses
- Condominios con jardines o piscina: Cada mes o bimestral
- Edificios con restaurantes en planta baja: Mensual
Contratos anuales para administraciones
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